Entre os destaques da programação está a palestra do engenheiro civil e perito Jorge André Gomes Machado, diretor técnico da Avaliarmercado.

Nessa apresentação, ele abordará o tema manutenção predial em condomínios, destacando a importância do planejamento técnico, da prevenção de problemas construtivos e da adoção de práticas adequadas para garantir segurança e valorização das edificações.

Durante a palestra, o engenheiro apresentará aspectos importantes da engenharia aplicada aos condomínios e explicará como a manutenção preventiva pode evitar custos elevados e preservar o patrimônio coletivo.

Integração Condominial 2026

No dia 28 de março de 2026 (sábado), das 9h às 19h, o evento Integração Condominial reunirá síndicos, gestores e profissionais que atuam no universo dos condomínios.

O evento tem como objetivo promover conhecimento técnico, troca de experiências e integração entre profissionais do setor condominial. Ao longo do dia, os participantes terão acesso a conteúdos relevantes sobre gestão, manutenção e boas práticas na administração de edificações.

Por que participar

Além disso, o evento Integração Condominial fortalece a comunidade de síndicos e profissionais do setor. Ao mesmo tempo, amplia o acesso a informações técnicas relevantes para o dia a dia dos condomínios. Dessa forma, os participantes podem aprimorar seus conhecimentos e adotar práticas que contribuem para uma gestão mais eficiente e responsável.

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Além disso, durante o período chuvoso, estruturas metálicas expostas tendem a sofrer ainda mais com a ação da umidade. Com o passar do tempo, a combinação entre água, oxigênio e desgaste da pintura protetora acelera o processo de oxidação do metal. Como consequência, ocorre a perda gradual de material da peça, o que pode reduzir a resistência estrutural e exigir intervenções de manutenção.

Por esse motivo, inspeções periódicas e estratégias de manutenção preventiva e preditiva são fundamentais para identificar problemas antes que eles se agravem. Afinal, quando pequenos sinais de desgaste são ignorados, o que poderia ser um simples reparo pode evoluir para um risco estrutural mais sério.

Se você é síndico, gestor predial ou responsável por edificações, vale a pena investir em inspeções técnicas regulares. A Avaliarmercado oferece serviços especializados de inspeção preventiva e preditiva, ajudando a identificar problemas ocultos e riscos  nas estruturas e sistemas prediais das edificações.

Antecipar problemas é sempre mais seguro — e mais econômico — do que lidar com emergências.

Entre em contato e descubra como a engenharia diagnóstica pode aumentar a segurança, durabilidade e confiabilidade das estruturas do seu empreendimento.

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No dia 28 de março, das 9h às 18h, será realizado o Curso de Síndico – Transforme sua Gestão Condominial, um encontro voltado para síndicos, gestores e profissionais interessados em aprimorar a administração de condomínios.

Entre os destaques da programação está a palestra do engenheiro civil, perito e avaliador de imóveis Jorge André Gomes Machado, diretor técnico da Avaliarmercado. Durante sua apresentação, ele abordará temas importantes relacionados à manutenção predial e gestão técnica de condomínios, trazendo reflexões e orientações práticas para síndicos e administradores.

O evento busca fortalecer o conhecimento técnico e promover boas práticas na gestão condominial, contribuindo para a segurança, valorização e sustentabilidade das edificações.

Garanta sua participação no Curso de Síndico.
Aproveite essa oportunidade para aprender com especialistas e transformar sua gestão condominial.

Curso de Síndico – palestra sobre gestão condominial com engenheiro Jorge André Gomes Machado

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Engenharia condominial e inovação em fachadas

A manutenção de fachadas em condomínios é um dos temas mais relevantes para a segurança e valorização das edificações. Esse assunto esteve no centro de um encontro institucional realizado em 6 de fevereiro de 2026.

Na ocasião, nosso diretor técnico, Jorge André Gomes Machado, realizou uma visita ao presidente do CREA-PI, Hercules Medeiros.

O encontro reforçou o diálogo entre profissionais da engenharia e a instituição responsável pela fiscalização das atividades técnicas no estado do Piauí.

Fachadas de edifícios: manutenção e boas práticas

Durante a reunião, foi apresentado um livro técnico sobre fachadas em condomínios, reunindo conhecimentos sobre manutenção predial, boas práticas construtivas e inovação no setor.

As fachadas são elementos fundamentais para a proteção da estrutura do edifício. Problemas como infiltrações, fissuras e desprendimentos de revestimentos podem gerar riscos e custos elevados quando não são tratados preventivamente.

Por isso, a engenharia diagnóstica tem um papel importante na identificação precoce de patologias construtivas e na definição de estratégias adequadas de manutenção.

Desafios da engenharia aplicada aos condomínios

Além disso, o encontro também abordou o cenário atual da engenharia aplicada aos condomínios. Com o crescimento das cidades e o envelhecimento das edificações, torna-se cada vez mais necessário adotar planejamento técnico e gestão profissional.

Nesse contexto, alguns desafios se destacam:

• manutenção preventiva das edificações

• inspeção predial periódica

• planejamento de obras em condomínios

• gestão técnica das fachadas e estruturas

Como resultado, esses fatores influenciam diretamente a segurança, a durabilidade e a valorização dos imóveis.

Integração entre profissionais e instituições

Além disso, a reunião abriu espaço para uma troca produtiva de ideias sobre o fortalecimento do setor condominial. Com isso, a aproximação entre engenheiros, gestores e instituições reguladoras contribui para aprimorar as práticas técnicas e ampliar o compartilhamento de conhecimento.

Dessa forma, o diálogo institucional favorece a construção de soluções que beneficiam todo o ecossistema condominial.

O futuro da engenharia condominial

A gestão de condomínios está se tornando cada vez mais técnica e especializada. Com o envelhecimento das edificações e o aumento das exigências de segurança, cresce a necessidade de acompanhamento profissional na manutenção dos prédios.

Nesse contexto, práticas como inspeção predial, diagnóstico de fachadas e planejamento de manutenção preventiva tendem a ganhar ainda mais importância nos próximos anos. Essas ações ajudam a evitar problemas estruturais, reduzir custos com obras emergenciais e preservar o valor das edificações.

Encontros institucionais como este reforçam o papel da engenharia na construção de condomínios mais seguros, bem conservados e preparados para os desafios do futuro.

Reunião sobre manutenção de fachadas e engenharia condominial

Seu condomínio possui problemas em fachadas, infiltrações ou sinais de desgaste estrutural?

Uma avaliação técnica especializada pode identificar riscos e orientar as melhores soluções de manutenção.

Entre em contato para saber mais sobre diagnóstico predial, análise de fachadas e consultoria técnica para condomínios.

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Como destaque, o diretor técnico da Avaliarmercado, Jorge André Gomes Machado, apresentará uma palestra sobre manutenção condominial. A palestra mostrará a importância da manutenção para valorizar o patrimônio. Também explicará como prevenir problemas e promover sustentabilidade.
Esse tema faz parte do pilar de Sustentabilidade e Boas Práticas. A abordagem mostrará como a manutenção planejada contribui para uma gestão moderna e responsável.

Garanta sua vaga e fortaleça sua atuação como síndico.
Participe do Curso de Síndico – Módulo Gestão e aprenda na prática os fundamentos da gestão condominial.
Entre em contato para mais informações e inscrições.

https://www.sympla.com.br/evento/curso-de-sindico-modulo-gestao/3319895

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A nomeação reforça o reconhecimento institucional à sua trajetória técnica na área de engenharia diagnóstica, inspeção predial e perícia, setores nos quais atua há mais de duas décadas contribuindo para o fortalecimento da prática profissional no estado.

A solenidade marcou um momento importante para a engenharia piauiense, reunindo profissionais, representantes de entidades de classe e autoridades do setor. A escolha do nome de Jorge André para compor o Conselho Fiscal evidencia a confiança depositada em sua atuação ética, técnica e comprometida com a valorização da engenharia.

A nova diretoria do IBAPE-PI assume o biênio 2026/2027 com o objetivo de ampliar o debate técnico, fortalecer a perícia e a engenharia diagnóstica e promover maior integração entre os profissionais da área.

Foto: diretoria do IBAPE-PI assume o biênio 2026/2027

Fonte: IBAPE-I, 2026

A nomeação representa não apenas uma conquista individual, mas também um avanço institucional para o setor, reafirmando o compromisso com a responsabilidade técnica e o desenvolvimento da engenharia no Piauí.

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Com inscrições registradas no Ceará, Maranhão, São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Bahia, Pará, Rondônia e outros estados, o encontro virtual cumpriu a proposta de levar conteúdo técnico, orientação jurídica e soluções práticas para o dia a dia dos condomínios — tudo em um ambiente acessível, interativo e gratuito.

Manutenção predial como prioridade estratégica

A abertura foi conduzida pelo engenheiro civil e inspetor predial Jorge André Machado, que destacou a importância da engenharia diagnóstica como ferramenta de prevenção e economia para os condomínios.

Com mais de 15 anos de atuação exclusiva no ecossistema condominial, o especialista reforçou que:

• Laudos técnicos bem elaborados evitam retrabalhos e judicializações desnecessárias

• Diagnóstico correto reduz custos a médio e longo prazo

• Síndicos precisam investir em planejamento técnico e reserva financeira preventiva

O evento foi estruturado em três grandes eixos temáticos, definidos a partir de pesquisas prévias com gestores:

1. Impermeabilização e infiltrações

2. Vícios construtivos e judicialização

3. Carros elétricos em condomínios

Segurança jurídica e vícios construtivos

Com a Drª Luciene Amorim

A advogada especialista em direito condominial trouxe uma abordagem prática sobre vícios aparentes e ocultos, destacando que o laudo técnico independente é a “prova rainha” em ações contra construtoras.

Entre os principais pontos da palestra:

• Importância da vistoria cautelar logo após a entrega do condomínio

• Necessidade de engenheiro especializado para comprovação de nexo causal

• Transparência do síndico com condôminos durante processos judiciais

• Reserva orçamentária para assistência técnica e perícias

Um dos casos apresentados envolveu infiltrações em piscina que afetaram vagas de garagem e exigiram recontratação técnica após solução inicial mal executada pela construtora. O exemplo reforçou que:

Economia mal planejada pode gerar retrabalho e prolongar demandas por anos.

A palestra destacou ainda a importância da atuação conjunta entre jurídico e engenharia diagnóstica, formando o que foi chamado de “casamento técnico-jurídico”.

Impermeabilização: diagnóstico antes da solução

Com Sr. Braga, especialista em sistemas impermeabilizantes

No segundo bloco, o foco foi técnico. Braga apresentou soluções aplicadas em casos reais de piscinas suspensas, garagens e lajes protendidas com falhas de drenagem.

Principais aprendizados:

• Impermeabilização não é acabamento — é parte estrutural

• Manchas, bolhas e ferrugem indicam problema antigo

• Cada patologia exige sistema adequado (rígido, flexível ou cristalizante)

• Exigir ART é indispensável para resguardar o condomínio

Um dos destaques foi o uso de injeção de poliuretano em fissuras estruturais, técnica que proporcionou resolução definitiva em casos de infiltração crônica.

A mensagem central foi clara:
Sem diagnóstico técnico preciso, não há solução eficaz.

Carros elétricos em condomínios: mitos e verdades

Com a Drª Patrícia Pinheiro

Encerrando o evento, a especialista abordou um dos temas mais sensíveis da gestão condominial atual: a instalação de carregadores para veículos elétricos.

Ela destacou três mitos comuns:

•  O condomínio pode proibir totalmente a instalação?

•  Carros elétricos são mais perigosos que veículos a combustão?

•  O síndico pode decidir sozinho?

Entre os esclarecimentos importantes:

• O direito de propriedade não autoriza instalação sem adequação técnica

• É obrigatório seguir normas da concessionária e do Corpo de Bombeiros

• O estudo de carga elétrica é responsabilidade coletiva

• A instalação individual deve ser custeada pelo interessado

A especialista alertou que omissão ou negligência do síndico pode gerar responsabilização futura.

Educação condominial como caminho

O SOS Síndicos deixou evidente que o maior desafio atual não é apenas técnico — é educacional.

Síndicos precisam:

• Profissionalizar sua gestão

• Buscar capacitação contínua

• Trabalhar com especialistas qualificados

• Planejar financeiramente manutenção preventiva

O evento reforçou que a eficiência condominial nasce da integração entre:

• Engenharia diagnóstica

• Assessoria jurídica

• Fornecedores especializados

• Comunicação transparente

Quem participou aprovou:

Próximas edições

Diante da forte adesão e participação ativa nas perguntas ao vivo, a organização já sinalizou novas edições do SOS Síndicos ao longo de 2026, aprofundando temas como:

• Fachadas e inspeção predial

• Planejamento e Gestão condominial

• Síndicos da manutenção ao recebimento

O encontro consolidou-se como uma iniciativa voltada não apenas para resolver problemas, mas para transformar a cultura da gestão condominial no Brasil.

Conclusão

O SOS Síndicos mostrou que improviso não combina com responsabilidade coletiva.
Em um cenário de evolução tecnológica, judicialização crescente e estruturas envelhecidas, conhecimento técnico deixou de ser diferencial — tornou-se necessidade.

E para quem participou, ficou a certeza:
Gestão segura começa com informação de qualidade.

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Enquanto a chuva é bem-vinda, ela traz consigo dores de cabeça decorrente de vazamentos em tubulações, empoçamentos, aquaplanagem, entre tantas outras situações complicadas.

Mas, dessa vez, focaremos nas edificações.

Vamos falar um pouco dos problemas mais comuns que aparecem nessa época do ano devido às chuvas na cidade de Teresa Cristina, nossa Teresina!

A maior parte da água das chuvas é captada pelo sistema de drenagem pluvial, ou pelo menos era para ser. Amigos leitores vocês conhecem esse famigerado sistema predial?

Os sistemas prediais são aqueles que formam as dinâmicas cotidianas das edificações. Eles esquematizam como cada parte das edificações vai funcionar. A grosso modo é isso. E o sistema de drenagem pluvial é um desses ditos cujos. Certo! Agora, meus caros leitores a pergunta que fica é:

O que de ruim pode acontecer se esse sistema for de arrasta pra cima? E se ele tiver falhas e defeitos? O que cargas d’água acontece? Bem… Literalmente vai chover mais dentro do que fora da edificação!

Podem acontecer vazamentos, percolações, manchas, aparecimento de bolor, mofo entre outras coisas. Vamos ver o que pode acontecer nas edificações. Fiquem ligados no nessa edição! Tem surpresa!

Termografia de milhões

Já imaginou tentar achar uma agulha em um palheiro? Agora pense na mesma missão… só que com um ímã na mão. Aí fica canja demais!“Bonito para chover”

Com vazamentos de água acontecem algo bem parecido: em meio às chuvas, procurar a origem do vazamento é praticamente um jogo de adivinhação. É por isso que os times de engenharia da Avaliarmercado usam câmeras térmicas para localizar, rastrear e comprovar vazamentos sem achismo!

Engenharia diagnóstica é incrivel! — e convenhamos, é muito da hora. Não acham?

Água e metal dão certo?

Para responder essa pergunta, usaremos as palavras de Michael Richard Kyle: Éééééé NÃO! Se você pegou a referência, parabéns, você tem mais de um quinto de século. ^^

Vamos ser sinceros: não é a água que “enferruja” o metal. A vilã da história é a oxidação — aquele romance tóxico entre o oxigênio e o ferro que termina em óxido de ferro, vulgo ferrugem!

Quando o ferro está bem acompanhado de outros átomos de ferro, ele forma uma estrutura cristalina firme e respeitável (a peça inteira, forte e confiante).

Mas quando oxida, essa estrutura se desfaz: os átomos se soltam, viram novas moléculas de óxido de ferro e pronto! — nasce um farelo alaranjado, quebradiço e nada solúvel em água. Sim, o ferro literalmente vira uma farofa!

Moral da história: manutenção preventiva e proteções como tintas antioxidantes não são frescura, são sobrevivência!

Quem ignora isso deixa a estrutura virar pó… com certificado técnico e tudo.

Chuva, vazamentos e oxidações

Pra fechar o caju, vamos juntar tudo o que já falamos sobre chuva, oxidação e vazamentos.

Um verdadeiro master combo de manifestações patológicas causadas pelo acúmulo de águas pluviais. Agora, um exemplo completo:

Quando o sistema de drenagem falha, surge o famoso empoçamento — a piscina que ninguém pediu!

Se a área for metálica, o metal oxida. Se for de concreto, aparece a percolação. Simples, direto e nada poético.

Juntas de dilatação também entram no drama: vazam, permitem a passagem da água e entregam o problema de bandeja.

Deus está na chuva! — ela traz vida e alegria a muitos. Mas, pra continuar sendo bênção e não castigo, alguém precisa fazer a própria parte. E nós estamos aqui para ajudar.

A Avaliarmercado atua no monitoramento dos sistemas prediais justamente pra garantir que a chuva continue sendo só chuva — e não uma fonte automática de dor de cabeça toda vez que o céu resolve ficar bonito pra chover.

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