O avanço dos carros elétricos no Brasil exige muito da engenharia diagnóstica. Nesse sentido, o ambiente condominial precisa de respostas técnicas e rigorosas. Diante disso, a Rádio Teresina FM convidou o Engenheiro Civil e Perito Jorge André Gomes Machado para uma entrevista. Ele é CEO da Avaliarmercado LTDA e especialista no assunto.

Durante o Jornal da Teresina 1ª Edição (JT1), o perito debateu as complexidades estruturais dessas instalações. Além disso, com sua sólida trajetória em perícias, Jorge André apresentou um panorama técnico completo. Ele explicou os riscos operacionais e as responsabilidades civis na adaptação dos edifícios.

O Risco Oculto nas Estruturas de Concreto Armado

Ao longo da entrevista, o CEO da Avaliarmercado LTDA destacou um fator muito ignorado: o impacto térmico. Segundo o especialista, instaladores sem capacitação não avaliam esse perigo adequadamente.

Como resultado, incêndios iniciados em baterias de lítio geram temperaturas extremas. De fato, esse calor pode superar o dobro do limite suportado pelo concreto armado convencional. Portanto, expor pilares a esse estresse térmico pode causar o colapso do material. Consequentemente, a segurança global do edifício fica severamente comprometida.

“A instalação não é uma mera extensão elétrica”(Eng Jorge André,2026). Pelo contrário, é uma intervenção que exige compatibilização rigorosa. Isso inclui, por exemplo, o projeto de combate a incêndio e as rotas de fuga.

Engenharia Diagnóstica e a Importância do Retrofit

Para garantir a segurança de todos, a valorização tecnológica não pode virar um passivo patrimonial. Por isso, o Engenheiro Jorge André destacou a necessidade urgente de metodologias preventivas. Atualmente, a Avaliarmercado atua diretamente na elaboração de Laudos Cautelares e projetos de retrofit.

Ademais, o perito enfatizou uma regra clara para as assembleias condominiais. Ou seja, as aprovações devem exigir projetos assinados por especialistas qualificados. Dessa forma, é essencial seguir:

• As normativas vigentes das concessionárias de energia (como a NT42).

• As diretrizes rigorosas do Corpo de Bombeiros, exigindo espaços abertos e sprinklers.

• A verificação detalhada da capacidade da subestação elétrica do condomínio.

Segurança Jurídica e a Perda de Cobertura Securitária

Sob a ótica da responsabilidade técnica, o alerta foi claro para síndicos e administradoras. Afinal, as implicações legais das “gambiarras” são enormes.

Em caso de sinistro, instalações fora de norma geram graves problemas. Por exemplo, a falta de atestado técnico e ARTs específicas pode anular o seguro. Sendo assim, as seguradoras têm o direito de recusar a indenização. Como consequência, o condomínio assume um passivo financeiro milionário.

Compromisso com a Excelência Técnica

Em resumo, a participação do Eng. Jorge André Gomes Machado na Rádio Teresina FM foi de extrema utilidade pública. Isso porque reforça o posicionamento da Avaliarmercado LTDA no Piauí. Hoje, a empresa é referência absoluta em Engenharia Diagnóstica e Pericial.

Como a Avaliarmercado LTDA Pode Ajudar o Seu Condomínio?

Para evitar tragédias e prejuízos, a prevenção através de laudos técnicos e consultoria especializada é o único caminho seguro. A Avaliarmercado LTDA possui vasta experiência na elaboração de Laudos Cautelares, Perícias e Projetos de Retrofit, avaliando a capacidade de transformação elétrica, acessibilidade e segurança contra incêndios.

Para garantir que a valorização do seu patrimônio não se transforme em um risco para a vida dos condôminos, conte com especialistas de verdade. Fale conosco e saiba mais.

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No dia 28 de março, das 9h às 18h, será realizado o Curso de Síndico – Transforme sua Gestão Condominial, um encontro voltado para síndicos, gestores e profissionais interessados em aprimorar a administração de condomínios.

Entre os destaques da programação está a palestra do engenheiro civil, perito e avaliador de imóveis Jorge André Gomes Machado, diretor técnico da Avaliarmercado. Durante sua apresentação, ele abordará temas importantes relacionados à manutenção predial e gestão técnica de condomínios, trazendo reflexões e orientações práticas para síndicos e administradores.

O evento busca fortalecer o conhecimento técnico e promover boas práticas na gestão condominial, contribuindo para a segurança, valorização e sustentabilidade das edificações.

Garanta sua participação no Curso de Síndico.
Aproveite essa oportunidade para aprender com especialistas e transformar sua gestão condominial.

Curso de Síndico – palestra sobre gestão condominial com engenheiro Jorge André Gomes Machado

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Engenharia condominial e inovação em fachadas

A manutenção de fachadas em condomínios é um dos temas mais relevantes para a segurança e valorização das edificações. Esse assunto esteve no centro de um encontro institucional realizado em 6 de fevereiro de 2026.

Na ocasião, nosso diretor técnico, Jorge André Gomes Machado, realizou uma visita ao presidente do CREA-PI, Hercules Medeiros.

O encontro reforçou o diálogo entre profissionais da engenharia e a instituição responsável pela fiscalização das atividades técnicas no estado do Piauí.

Fachadas de edifícios: manutenção e boas práticas

Durante a reunião, foi apresentado um livro técnico sobre fachadas em condomínios, reunindo conhecimentos sobre manutenção predial, boas práticas construtivas e inovação no setor.

As fachadas são elementos fundamentais para a proteção da estrutura do edifício. Problemas como infiltrações, fissuras e desprendimentos de revestimentos podem gerar riscos e custos elevados quando não são tratados preventivamente.

Por isso, a engenharia diagnóstica tem um papel importante na identificação precoce de patologias construtivas e na definição de estratégias adequadas de manutenção.

Desafios da engenharia aplicada aos condomínios

Além disso, o encontro também abordou o cenário atual da engenharia aplicada aos condomínios. Com o crescimento das cidades e o envelhecimento das edificações, torna-se cada vez mais necessário adotar planejamento técnico e gestão profissional.

Nesse contexto, alguns desafios se destacam:

• manutenção preventiva das edificações

• inspeção predial periódica

• planejamento de obras em condomínios

• gestão técnica das fachadas e estruturas

Como resultado, esses fatores influenciam diretamente a segurança, a durabilidade e a valorização dos imóveis.

Integração entre profissionais e instituições

Além disso, a reunião abriu espaço para uma troca produtiva de ideias sobre o fortalecimento do setor condominial. Com isso, a aproximação entre engenheiros, gestores e instituições reguladoras contribui para aprimorar as práticas técnicas e ampliar o compartilhamento de conhecimento.

Dessa forma, o diálogo institucional favorece a construção de soluções que beneficiam todo o ecossistema condominial.

O futuro da engenharia condominial

A gestão de condomínios está se tornando cada vez mais técnica e especializada. Com o envelhecimento das edificações e o aumento das exigências de segurança, cresce a necessidade de acompanhamento profissional na manutenção dos prédios.

Nesse contexto, práticas como inspeção predial, diagnóstico de fachadas e planejamento de manutenção preventiva tendem a ganhar ainda mais importância nos próximos anos. Essas ações ajudam a evitar problemas estruturais, reduzir custos com obras emergenciais e preservar o valor das edificações.

Encontros institucionais como este reforçam o papel da engenharia na construção de condomínios mais seguros, bem conservados e preparados para os desafios do futuro.

Reunião sobre manutenção de fachadas e engenharia condominial

Seu condomínio possui problemas em fachadas, infiltrações ou sinais de desgaste estrutural?

Uma avaliação técnica especializada pode identificar riscos e orientar as melhores soluções de manutenção.

Entre em contato para saber mais sobre diagnóstico predial, análise de fachadas e consultoria técnica para condomínios.

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