A engenharia diagnóstica vem ganhando cada vez mais espaço no mercado da construção civil e da gestão predial. Pensando nisso, a equipe da Avaliarmercado realizou uma entrevista especial com o presidente do IBAPE-PI – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia, senhor Jorge Targa.

A conversa foi conduzida pelo diretor técnico da Avaliar Mercado, Jorge André Gomes Machado, e teve como principal objetivo explicar o papel do instituto, sua importância para a engenharia diagnóstica e, além disso, orientar jovens engenheiros que estão ingressando no mercado de trabalho.

Estrutura e atuação do IBAPE-PI

Durante a apresentação, foi exibida a estrutura institucional do IBAPE-PI, evidenciando sua organização e seus principais segmentos de atuação.

Na imagem apresentada durante a entrevista, é possível observar que o instituto atua em três grandes áreas:

Perícias de Engenharia

O material apresentado destacou a importante atuação dos engenheiros peritos, profissionais altamente qualificados e certificados para atuar em diversas modalidades da engenharia. Além disso, essa área possui papel fundamental na realização de análises técnicas detalhadas, contribuindo diretamente para a emissão de pareceres e laudos especializados.

Da mesma forma, as perícias de engenharia são essenciais para a investigação de manifestações patológicas nas edificações, permitindo identificar causas, riscos e possíveis soluções para os problemas construtivos. Consequentemente, esse trabalho técnico auxilia na tomada de decisões mais seguras, eficientes e alinhadas às normas técnicas vigentes.

Avaliações de Imóveis e Bens Ativos

Outro ponto importante apresentado durante a entrevista foi a atuação dos engenheiros avaliadores, profissionais que possuem certificação e qualificação técnica especializada para desenvolver análises com elevado grau de precisão e confiabilidade. Além disso, esses profissionais desempenham papel estratégico no mercado, atuando diretamente em avaliações imobiliárias, patrimoniais e mercadológicas.

Da mesma maneira, esse trabalho técnico contribui significativamente para negociações mais seguras e transparentes. Além disso, as avaliações são amplamente utilizadas em processos judiciais, operações de financiamento, auditorias patrimoniais e tomadas de decisão relacionadas à gestão de ativos. Consequentemente, a atuação dos engenheiros avaliadores fortalece a credibilidade técnica das análises e proporciona maior segurança para instituições, empresas e proprietários.

Inspeção Predial

A inspeção predial também recebeu destaque durante a entrevista. Segundo o conteúdo apresentado, os engenheiros inspetores credenciados atuam junto a órgãos financiadores imobiliários e governamentais, realizando análises preventivas e diagnósticas das edificações.

Além disso, a estrutura institucional apresentada mostra o apoio e integração do IBAPE-PI com entidades importantes do sistema profissional, como:

• CONFEA;
• CREA-PI;
• MÚTUA-PI;
• ADEM.

Essas parcerias fortalecem a atuação técnica do instituto e ampliam sua representatividade dentro do setor da engenharia.

Conselhos para jovens engenheiros

Um dos momentos mais importantes da entrevista aconteceu quando jovens engenheiros apresentaram dúvidas sobre o mercado de trabalho e os desafios da profissão.

Durante a conversa, Jorge Targa ressaltou que o mercado exige cada vez mais qualificação técnica, responsabilidade profissional e atualização constante. Segundo ele, áreas como engenharia diagnóstica, inspeção predial e perícias técnicas possuem grande potencial de crescimento nos próximos anos.

Além disso, ele destacou que o engenheiro moderno precisa desenvolver não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades de comunicação, gestão e ética profissional.

Entre os principais conselhos apresentados durante a entrevista, destacam-se:

• Buscar especializações e certificações técnicas;
• Participar de instituições e associações profissionais;
• Construir networking dentro da engenharia;
• Investir em atualização contínua;
• Desenvolver experiência prática em campo;
• Valorizar a responsabilidade técnica e a ética profissional.

A importância da engenharia diagnóstica

Atualmente, a engenharia diagnóstica desempenha um papel essencial na prevenção de acidentes, preservação patrimonial e aumento da vida útil das edificações.

Por meio de inspeções, perícias e análises técnicas, é possível identificar problemas estruturais, falhas construtivas, infiltrações, patologias e riscos operacionais antes que eles se tornem situações graves.

Dessa forma, profissionais qualificados contribuem diretamente para a segurança das edificações e para a redução de custos com manutenção corretiva.

Conclusão

A entrevista com o presidente do IBAPE-PI trouxe uma visão ampla sobre o papel da engenharia diagnóstica e sobre a importância da qualificação profissional no cenário atual da engenharia brasileira.

Além disso, a conversa reforçou como instituições técnicas, como o IBAPE-PI, ajudam no fortalecimento da profissão, promovendo capacitação, ética e desenvolvimento técnico para engenheiros de diferentes áreas.

Para os jovens profissionais, a principal mensagem deixada foi clara: o futuro da engenharia pertence àqueles que buscam conhecimento contínuo, responsabilidade técnica e compromisso com a qualidade.

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O avanço dos carros elétricos no Brasil exige muito da engenharia diagnóstica. Nesse sentido, o ambiente condominial precisa de respostas técnicas e rigorosas. Diante disso, a Rádio Teresina FM convidou o Engenheiro Civil e Perito Jorge André Gomes Machado para uma entrevista. Ele é CEO da Avaliarmercado LTDA e especialista no assunto.

Durante o Jornal da Teresina 1ª Edição (JT1), o perito debateu as complexidades estruturais dessas instalações. Além disso, com sua sólida trajetória em perícias, Jorge André apresentou um panorama técnico completo. Ele explicou os riscos operacionais e as responsabilidades civis na adaptação dos edifícios.

O Risco Oculto nas Estruturas de Concreto Armado

Ao longo da entrevista, o CEO da Avaliarmercado LTDA destacou um fator muito ignorado: o impacto térmico. Segundo o especialista, instaladores sem capacitação não avaliam esse perigo adequadamente.

Como resultado, incêndios iniciados em baterias de lítio geram temperaturas extremas. De fato, esse calor pode superar o dobro do limite suportado pelo concreto armado convencional. Portanto, expor pilares a esse estresse térmico pode causar o colapso do material. Consequentemente, a segurança global do edifício fica severamente comprometida.

“A instalação não é uma mera extensão elétrica”(Eng Jorge André,2026). Pelo contrário, é uma intervenção que exige compatibilização rigorosa. Isso inclui, por exemplo, o projeto de combate a incêndio e as rotas de fuga.

Engenharia Diagnóstica e a Importância do Retrofit

Para garantir a segurança de todos, a valorização tecnológica não pode virar um passivo patrimonial. Por isso, o Engenheiro Jorge André destacou a necessidade urgente de metodologias preventivas. Atualmente, a Avaliarmercado atua diretamente na elaboração de Laudos Cautelares e projetos de retrofit.

Ademais, o perito enfatizou uma regra clara para as assembleias condominiais. Ou seja, as aprovações devem exigir projetos assinados por especialistas qualificados. Dessa forma, é essencial seguir:

• As normativas vigentes das concessionárias de energia (como a NT42).

• As diretrizes rigorosas do Corpo de Bombeiros, exigindo espaços abertos e sprinklers.

• A verificação detalhada da capacidade da subestação elétrica do condomínio.

Segurança Jurídica e a Perda de Cobertura Securitária

Sob a ótica da responsabilidade técnica, o alerta foi claro para síndicos e administradoras. Afinal, as implicações legais das “gambiarras” são enormes.

Em caso de sinistro, instalações fora de norma geram graves problemas. Por exemplo, a falta de atestado técnico e ARTs específicas pode anular o seguro. Sendo assim, as seguradoras têm o direito de recusar a indenização. Como consequência, o condomínio assume um passivo financeiro milionário.

Compromisso com a Excelência Técnica

Em resumo, a participação do Eng. Jorge André Gomes Machado na Rádio Teresina FM foi de extrema utilidade pública. Isso porque reforça o posicionamento da Avaliarmercado LTDA no Piauí. Hoje, a empresa é referência absoluta em Engenharia Diagnóstica e Pericial.

Como a Avaliarmercado LTDA Pode Ajudar o Seu Condomínio?

Para evitar tragédias e prejuízos, a prevenção através de laudos técnicos e consultoria especializada é o único caminho seguro. A Avaliarmercado LTDA possui vasta experiência na elaboração de Laudos Cautelares, Perícias e Projetos de Retrofit, avaliando a capacidade de transformação elétrica, acessibilidade e segurança contra incêndios.

Para garantir que a valorização do seu patrimônio não se transforme em um risco para a vida dos condôminos, conte com especialistas de verdade. Fale conosco e saiba mais.

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Além disso, durante o período chuvoso, estruturas metálicas expostas tendem a sofrer ainda mais com a ação da umidade. Com o passar do tempo, a combinação entre água, oxigênio e desgaste da pintura protetora acelera o processo de oxidação do metal. Como consequência, ocorre a perda gradual de material da peça, o que pode reduzir a resistência estrutural e exigir intervenções de manutenção.

Por esse motivo, inspeções periódicas e estratégias de manutenção preventiva e preditiva são fundamentais para identificar problemas antes que eles se agravem. Afinal, quando pequenos sinais de desgaste são ignorados, o que poderia ser um simples reparo pode evoluir para um risco estrutural mais sério.

Se você é síndico, gestor predial ou responsável por edificações, vale a pena investir em inspeções técnicas regulares. A Avaliarmercado oferece serviços especializados de inspeção preventiva e preditiva, ajudando a identificar problemas ocultos e riscos  nas estruturas e sistemas prediais das edificações.

Antecipar problemas é sempre mais seguro — e mais econômico — do que lidar com emergências.

Entre em contato e descubra como a engenharia diagnóstica pode aumentar a segurança, durabilidade e confiabilidade das estruturas do seu empreendimento.

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