Evento em Teresina destaca a importância da manutenção predial

No último sábado (28/03/2026), Teresina recebeu um evento especialmente voltado à manutenção predial, à resolução de conflitos e às boas práticas na gestão de condomínios. Durante o encontro, síndicos, profissionais da área e interessados participaram ativamente e, ao mesmo tempo, buscaram aprimorar a segurança, a organização e a eficiência das edificações.

Além disso, a crescente demanda por manutenção predial em Teresina PI reforça, de forma cada vez mais evidente, a necessidade de capacitação contínua. Nesse sentido, síndicos e gestores precisam adotar processos preventivos com mais consistência e planejamento. Como resultado, conseguem não apenas evitar problemas estruturais, mas também reduzir custos ao longo do tempo. Consequentemente, garantem maior durabilidade às edificações e uma gestão mais eficiente.

Destaque para palestra técnica sobre gestão e inspeções

Do ponto de vista da engenharia o destaque do evento foi a palestra do engenheiro civil Jorge André Gomes Machado, diretor técnico da Avaliarmercado.

Durante sua apresentação, foram abordados temas essenciais para uma gestão condominial eficiente:

• Periodicidade das inspeções prediais
• Boas práticas de gestão para síndicos
• Legislação específica de Teresina (PI)
• Responsabilidades técnicas e preventivas

A abordagem prática permitiu que os participantes entendessem não apenas o “o que fazer”, mas principalmente como aplicar na rotina do condomínio.

Checklist prático: primeiros passos para síndicos

Um dos momentos mais valiosos foi a apresentação de um checklist prático, voltado para síndicos que desejam iniciar ou organizar sua gestão de forma profissional.

Entre os principais pontos destacam-se:

• Levantamento das condições gerais do condomínio
• Planejamento de inspeções periódicas
• Organização documental
• Priorização de manutenções preventivas
• Comunicação eficiente com condôminos

Esse tipo de ferramenta é essencial para transformar a gestão em algo estruturado, previsível e seguro.

Lançamento do programa Síndico e Síndica Expert

Encerrando sua participação, foi apresentado o programa Síndico e Síndica Expert, uma iniciativa que promete elevar o nível da gestão condominial.

O programa tem como objetivo orientar síndicos em todas as etapas:

• Recebimento do empreendimento
• Implantação de rotinas de manutenção
• Gestão técnica e administrativa
• Prevenção de falhas e patologias construtivas

A proposta é clara: profissionalizar a gestão e reduzir riscos.

Por que investir em manutenção predial é essencial?

A falta de manutenção predial pode gerar:

• Riscos à segurança dos moradores
• Desvalorização do imóvel
• Custos elevados com correções emergenciais
• Problemas legais para o síndico

Por isso, investir em inspeções e planejamento preventivo não é um custo — é uma estratégia inteligente de gestão.

Conclusão: o futuro da gestão condominial é preventivo

Diante de tudo o que foi apresentado, o evento reforçou uma mensagem central e incontestável: síndicos que adotam práticas preventivas e, além disso, investem continuamente em capacitação, saem na frente e conseguem resultados mais seguros e eficientes.

Nesse contexto, a manutenção predial em Teresina PI tende a se tornar, cada vez mais, uma atividade técnica, estratégica e indispensável. Por isso, iniciativas como essa não apenas orientam, mas também mostram, de forma clara, o caminho a ser seguido por gestores que desejam se destacar.

Agora, a pergunta é: você está preparado para aplicar essas boas práticas no seu condomínio?

Se a resposta for sim, então este é o momento ideal para avançar. Conheça o programa Síndico e Síndica Expert e dê o próximo passo rumo a uma gestão mais segura, eficiente e verdadeiramente profissional.

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Além disso, durante o período chuvoso, estruturas metálicas expostas tendem a sofrer ainda mais com a ação da umidade. Com o passar do tempo, a combinação entre água, oxigênio e desgaste da pintura protetora acelera o processo de oxidação do metal. Como consequência, ocorre a perda gradual de material da peça, o que pode reduzir a resistência estrutural e exigir intervenções de manutenção.

Por esse motivo, inspeções periódicas e estratégias de manutenção preventiva e preditiva são fundamentais para identificar problemas antes que eles se agravem. Afinal, quando pequenos sinais de desgaste são ignorados, o que poderia ser um simples reparo pode evoluir para um risco estrutural mais sério.

Se você é síndico, gestor predial ou responsável por edificações, vale a pena investir em inspeções técnicas regulares. A Avaliarmercado oferece serviços especializados de inspeção preventiva e preditiva, ajudando a identificar problemas ocultos e riscos  nas estruturas e sistemas prediais das edificações.

Antecipar problemas é sempre mais seguro — e mais econômico — do que lidar com emergências.

Entre em contato e descubra como a engenharia diagnóstica pode aumentar a segurança, durabilidade e confiabilidade das estruturas do seu empreendimento.

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No dia 28 de março, das 9h às 18h, será realizado o Curso de Síndico – Transforme sua Gestão Condominial, um encontro voltado para síndicos, gestores e profissionais interessados em aprimorar a administração de condomínios.

Entre os destaques da programação está a palestra do engenheiro civil, perito e avaliador de imóveis Jorge André Gomes Machado, diretor técnico da Avaliarmercado. Durante sua apresentação, ele abordará temas importantes relacionados à manutenção predial e gestão técnica de condomínios, trazendo reflexões e orientações práticas para síndicos e administradores.

O evento busca fortalecer o conhecimento técnico e promover boas práticas na gestão condominial, contribuindo para a segurança, valorização e sustentabilidade das edificações.

Garanta sua participação no Curso de Síndico.
Aproveite essa oportunidade para aprender com especialistas e transformar sua gestão condominial.

Curso de Síndico – palestra sobre gestão condominial com engenheiro Jorge André Gomes Machado

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A nomeação reforça o reconhecimento institucional à sua trajetória técnica na área de engenharia diagnóstica, inspeção predial e perícia, setores nos quais atua há mais de duas décadas contribuindo para o fortalecimento da prática profissional no estado.

A solenidade marcou um momento importante para a engenharia piauiense, reunindo profissionais, representantes de entidades de classe e autoridades do setor. A escolha do nome de Jorge André para compor o Conselho Fiscal evidencia a confiança depositada em sua atuação ética, técnica e comprometida com a valorização da engenharia.

A nova diretoria do IBAPE-PI assume o biênio 2026/2027 com o objetivo de ampliar o debate técnico, fortalecer a perícia e a engenharia diagnóstica e promover maior integração entre os profissionais da área.

Foto: diretoria do IBAPE-PI assume o biênio 2026/2027

Fonte: IBAPE-I, 2026

A nomeação representa não apenas uma conquista individual, mas também um avanço institucional para o setor, reafirmando o compromisso com a responsabilidade técnica e o desenvolvimento da engenharia no Piauí.

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Com inscrições registradas no Ceará, Maranhão, São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Bahia, Pará, Rondônia e outros estados, o encontro virtual cumpriu a proposta de levar conteúdo técnico, orientação jurídica e soluções práticas para o dia a dia dos condomínios — tudo em um ambiente acessível, interativo e gratuito.

Manutenção predial como prioridade estratégica

A abertura foi conduzida pelo engenheiro civil e inspetor predial Jorge André Machado, que destacou a importância da engenharia diagnóstica como ferramenta de prevenção e economia para os condomínios.

Com mais de 15 anos de atuação exclusiva no ecossistema condominial, o especialista reforçou que:

• Laudos técnicos bem elaborados evitam retrabalhos e judicializações desnecessárias

• Diagnóstico correto reduz custos a médio e longo prazo

• Síndicos precisam investir em planejamento técnico e reserva financeira preventiva

O evento foi estruturado em três grandes eixos temáticos, definidos a partir de pesquisas prévias com gestores:

1. Impermeabilização e infiltrações

2. Vícios construtivos e judicialização

3. Carros elétricos em condomínios

Segurança jurídica e vícios construtivos

Com a Drª Luciene Amorim

A advogada especialista em direito condominial trouxe uma abordagem prática sobre vícios aparentes e ocultos, destacando que o laudo técnico independente é a “prova rainha” em ações contra construtoras.

Entre os principais pontos da palestra:

• Importância da vistoria cautelar logo após a entrega do condomínio

• Necessidade de engenheiro especializado para comprovação de nexo causal

• Transparência do síndico com condôminos durante processos judiciais

• Reserva orçamentária para assistência técnica e perícias

Um dos casos apresentados envolveu infiltrações em piscina que afetaram vagas de garagem e exigiram recontratação técnica após solução inicial mal executada pela construtora. O exemplo reforçou que:

Economia mal planejada pode gerar retrabalho e prolongar demandas por anos.

A palestra destacou ainda a importância da atuação conjunta entre jurídico e engenharia diagnóstica, formando o que foi chamado de “casamento técnico-jurídico”.

Impermeabilização: diagnóstico antes da solução

Com Sr. Braga, especialista em sistemas impermeabilizantes

No segundo bloco, o foco foi técnico. Braga apresentou soluções aplicadas em casos reais de piscinas suspensas, garagens e lajes protendidas com falhas de drenagem.

Principais aprendizados:

• Impermeabilização não é acabamento — é parte estrutural

• Manchas, bolhas e ferrugem indicam problema antigo

• Cada patologia exige sistema adequado (rígido, flexível ou cristalizante)

• Exigir ART é indispensável para resguardar o condomínio

Um dos destaques foi o uso de injeção de poliuretano em fissuras estruturais, técnica que proporcionou resolução definitiva em casos de infiltração crônica.

A mensagem central foi clara:
Sem diagnóstico técnico preciso, não há solução eficaz.

Carros elétricos em condomínios: mitos e verdades

Com a Drª Patrícia Pinheiro

Encerrando o evento, a especialista abordou um dos temas mais sensíveis da gestão condominial atual: a instalação de carregadores para veículos elétricos.

Ela destacou três mitos comuns:

•  O condomínio pode proibir totalmente a instalação?

•  Carros elétricos são mais perigosos que veículos a combustão?

•  O síndico pode decidir sozinho?

Entre os esclarecimentos importantes:

• O direito de propriedade não autoriza instalação sem adequação técnica

• É obrigatório seguir normas da concessionária e do Corpo de Bombeiros

• O estudo de carga elétrica é responsabilidade coletiva

• A instalação individual deve ser custeada pelo interessado

A especialista alertou que omissão ou negligência do síndico pode gerar responsabilização futura.

Educação condominial como caminho

O SOS Síndicos deixou evidente que o maior desafio atual não é apenas técnico — é educacional.

Síndicos precisam:

• Profissionalizar sua gestão

• Buscar capacitação contínua

• Trabalhar com especialistas qualificados

• Planejar financeiramente manutenção preventiva

O evento reforçou que a eficiência condominial nasce da integração entre:

• Engenharia diagnóstica

• Assessoria jurídica

• Fornecedores especializados

• Comunicação transparente

Quem participou aprovou:

Próximas edições

Diante da forte adesão e participação ativa nas perguntas ao vivo, a organização já sinalizou novas edições do SOS Síndicos ao longo de 2026, aprofundando temas como:

• Fachadas e inspeção predial

• Planejamento e Gestão condominial

• Síndicos da manutenção ao recebimento

O encontro consolidou-se como uma iniciativa voltada não apenas para resolver problemas, mas para transformar a cultura da gestão condominial no Brasil.

Conclusão

O SOS Síndicos mostrou que improviso não combina com responsabilidade coletiva.
Em um cenário de evolução tecnológica, judicialização crescente e estruturas envelhecidas, conhecimento técnico deixou de ser diferencial — tornou-se necessidade.

E para quem participou, ficou a certeza:
Gestão segura começa com informação de qualidade.

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